Adquisición en el sector de centros comerciales
Norges Bank, responsable de gestionar el fondo de pensiones de Noruega, junto a la empresa Sonae Sierra, ha llevado a cabo una significativa operación en el mercado inmobiliario español. Ambas entidades han adquirido una cartera de ocho centros comerciales, que se encuentran ubicados en Madrid, Barcelona y Alicante, en una transacción valorada en aproximadamente 1.500 millones de euros.
Detalles del acuerdo
El acuerdo, que se formalizó el 31 de julio, incluye los centros comerciales Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, La Vaguada, Plaza Moraleja 2 y Plaza Loranca 2 en la Comunidad de Madrid; Gran Vía 2 en Barcelona; y Plaza Mar 2 en Alicante. Según la información proporcionada por las partes involucradas, estos centros comerciales son considerados consolidados y se encuentran en áreas urbanas con un alto poder adquisitivo. La transacción se realizó con La Sociedad General Inmobiliaria de España (LSGI) como vendedor.
Contexto de la venta
Los centros comerciales habían estado en el mercado desde la segunda mitad de 2025, cuando la familia Balkany, propietaria de LSGI, contrató a BNP Paribas y Morgan Stanley para gestionar la búsqueda de compradores. Actualmente, Robert Strom, el heredero de Robert Zellinger de Balkany, lidera la sociedad. Este último fue un pionero en el desarrollo de centros comerciales en Europa, introduciendo la tendencia en España con el centro de La Vaguada.
Impacto en el mercado inmobiliario
Jayesh Patel, codirector de Real Estate para Europa de Norges Bank Investment Management, subrayó que esta operación refuerza su presencia en el sector inmobiliario comercial europeo y se alinea con su estrategia de colaboración con actores especializados. Patel expresó su satisfacción por asociarse con Sonae Sierra, que cuenta con una sólida plataforma en el mercado ibérico. Por su parte, Luís Mota Duarte, deputy CEO de Sonae Sierra, también destacó la importancia de esta alianza.
Gestión de los centros adquiridos
Aunque Norges Bank no se involucrará en la gestión de los centros comerciales, Sonae Sierra asumirá esta responsabilidad. La operación incluye la integración de un equipo de más de 130 profesionales que actualmente gestionan los ocho centros adquiridos, así como otros activos de terceros. Tras la finalización de la transacción, Sonae Sierra gestionará un total de 73 centros comerciales en ocho países, con activos bajo gestión que alcanzan los 8.500 millones de euros.
Posibilidades futuras
Con esta asociación, ambas empresas han manifestado su intención de explorar conjuntamente otras oportunidades de inversión en la Península Ibérica, tanto en España como en Portugal, lo que sugiere que esta transacción podría ser solo el inicio de futuras colaboraciones.
Según informó [medio], esta macrooperación en el sector de los centros comerciales marca un paso importante en la estrategia de inversión de ambos grupos en el mercado europeo.
