Incremento del euríbor ante tensiones geopolíticas
Las tensiones renovadas en Oriente Próximo han disparado el euríbor a su nivel más elevado desde septiembre de 2024. Este índice, que sirve de referencia para la mayoría de las hipotecas en España, cerró el mes de julio con una media del 2,855%, un aumento respecto al 2,798% del mes anterior. Esta tendencia al alza se prevé que continúe.
Impacto de la inflación y expectativas del BCE
El conflicto entre Estados Unidos e Irán ha vuelto a presionar la inflación, lo que ha llevado al mercado a anticipar que el Banco Central Europeo (BCE) incrementará los tipos de interés más de lo que se había previsto tras una temporal tregua entre ambos países que no ha perdurado. Este aumento esperado en los tipos de interés afecta directamente al euríbor, que representa el tipo de interés al que los bancos se prestan dinero entre sí.
Aumento en el coste de las hipotecas
La subida del euríbor tiene repercusiones significativas para los titulares de hipotecas a tipo variable que se encuentren en el momento de revisión de su cuota. Por ejemplo, una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un interés de euríbor más 1% había tenido en el año anterior una cuota de 717,50 euros mensuales, cuando el euríbor estaba en 2,079%. Actualmente, con el euríbor en su nivel actual, la cuota mensual ascendería a 779,80 euros, lo que implica un incremento de 62,30 euros al mes, lo que se traduce en un aumento anual de 747,60 euros.
Expectativas para futuras hipotecas
El aumento del euríbor no solo afecta a las revisiones de préstamos existentes, sino que también influye en el coste de las nuevas hipotecas. Los bancos suelen ajustar sus ofertas comerciales en función de este índice y otras métricas de tipos de interés, lo que podría resultar en un encarecimiento de los nuevos créditos hipotecarios, especialmente los de tipo fijo.
Perspectivas del mercado hipotecario
Laura Martínez, portavoz de iAhorro, ha comentado que “el euríbor comienza a anticipar un otoño en el que el Banco Central Europeo podría endurecer el precio del dinero”. Esta afirmación sugiere que las entidades financieras podrían ajustar sus políticas en respuesta a un mensaje de cautela por parte del BCE. A pesar de estos cambios, Martínez aconseja esperar durante el verano, dado que tradicionalmente este periodo se caracteriza por una menor actividad comercial en el sector hipotecario.
Por su parte, desde Kelisto se señala que el dato provisional del euríbor de julio es preocupante. Desde el inicio del mes, el indicador ha seguido una tendencia ascendente, alcanzando un promedio mensual del 2,84%, la cifra más alta desde septiembre de 2024, con valores diarios que se acercan al 3% en los últimos días.
