La creciente demanda de piscinas en el mercado inmobiliario
Con la llegada del verano y el aumento de las temperaturas, la demanda de viviendas con piscina ha experimentado un notable incremento en España. Este atractivo se ha convertido en un factor determinante para muchos compradores, quienes buscan formas de refrescarse durante los meses más calurosos del año.
Impacto en el precio de las viviendas
Un estudio realizado por pisos.com, que abarca las 50 provincias españolas, revela que la inclusión de una piscina en una propiedad puede incrementar su valor de manera significativa. Aunque el precio de las casas con piscina es generalmente más alto, la variación puede ser considerable. En algunos casos, este incremento puede llegar a ser tres veces mayor en comparación con propiedades sin piscina.
Por ejemplo, el análisis indica que en Alicante, la diferencia de precio es de solo un 2,7%, lo que equivale a unos 10.000 euros. En contraste, en Zamora, las viviendas con piscina tienen un costo un 306,8% superior, es decir, más de 150.000 euros adicionales. Este dato resalta la disparidad en el valor que los compradores están dispuestos a pagar según la ubicación y las características de la vivienda.
Diferencias regionales en el valor de las propiedades
El informe también destaca que en 12 provincias españolas, la diferencia en el precio de las viviendas con y sin piscina supera el 100%. Además de Zamora, se observan incrementos significativos en Cáceres (+275,8%), Ourense (+229,7%), Huesca (+212,4%) y Zaragoza (+159,1%).
Ferran Font, director de estudios de pisos.com, explica que en las provincias del interior, donde el mercado es menos dinámico, las casas con piscina suelen estar ubicadas en entornos rurales o periurbanos, lo que las hace menos competitivas frente a las propiedades sin piscina. En contraste, en lugares como Alicante, donde la mayoría de las viviendas cuentan con piscina, esta característica se convierte en un estándar más que en un lujo.
Comparación con mercados activos como Madrid
En Madrid, un mercado más activo, el precio de una vivienda con piscina se sitúa en un 38,9% más alto que una sin piscina, con un precio medio de 349.748,86 euros frente a 249.649,13 euros. En otras provincias, como Teruel, Asturias y Murcia, los incrementos pueden alcanzar hasta el 50%.
Valoración del equipamiento en la compra de vivienda
Un análisis adicional de fotocasa indica que el 21% de los compradores considera que tener piscina es un equipamiento relevante. En términos generales, el coste por metro cuadrado de las viviendas con piscina se incrementa en un 6,6% a nivel nacional. En ciudades como Sevilla y Málaga, los compradores podrían pagar hasta 29.900 y 40.000 euros más, respectivamente, por una vivienda que incluya piscina.
Así, el análisis pone de manifiesto que la presencia de una piscina no solo influye en la calidad de vida de los propietarios, sino también en el valor de mercado de las propiedades, convirtiéndose en un elemento clave en la decisión de compra.
Según informó pisos.com, estos datos reflejan la creciente importancia de las piscinas en el sector inmobiliario español, especialmente en el contexto del cambio climático y el aumento de las temperaturas estivales.
