Inversión en construcción en descenso
La inversión en el sector de la construcción en España ha experimentado un notable descenso, a pesar de la creciente escasez de vivienda en el país. Desde 2024, el total de inversión ha disminuido en 22.000 millones de euros, pasando de 61.706 millones en el primer semestre de 2024 a 44.226 millones en 2025, y proyectándose una caída adicional a 39.711 millones en 2026. Esto representa un retroceso interanual del 10,2% y la continuación de dos años consecutivos de disminución en el presupuesto destinado a este sector.
Actividad constructiva y presupuesto
A pesar de la reducción de la inversión, el número de obras se ha mantenido relativamente constante. Durante el primer semestre de este año, se llevaron a cabo 26.779 proyectos, lo que supone una ligera disminución del 0,5% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Sin embargo, el presupuesto asignado a estos proyectos ha caído significativamente, un 36% menos que hace dos años, según un análisis de DoubleTrade.
Tendencias en la construcción residencial
El sector de la construcción residencial ha mostrado signos de resistencia, con un total de 6.081 proyectos de viviendas registrados en el primer semestre, lo que representa un incremento del 3,1% en comparación con el año anterior y un 18,7% más que en 2024. Este crecimiento refleja la capacidad del mercado inmobiliario español para adaptarse a las condiciones actuales, actuando como un motor para el sector.
Predominio de las reformas
Un aspecto relevante es que el 71% de las obras realizadas son reformas, en contraste con solo un 26% de nueva construcción. Este predominio de las reformas indica una tendencia hacia la rehabilitación y mejora de las edificaciones existentes, que abarcan aproximadamente dos tercios de toda la actividad constructiva en el país.
Escasez de vivienda y demanda insatisfecha
La escasez de oferta habitacional en áreas urbanas y turísticas sigue siendo un desafío importante. Este desajuste ha impulsado tanto la inversión pública como privada en nuevos desarrollos residenciales, aunque la inversión pública no ha logrado contrarrestar la caída general. La demanda acumulada, tras años de encarecimiento, junto con la necesidad de cumplir con objetivos de sostenibilidad y eficiencia energética, ha llevado a un aumento en las reformas, que ya constituyen el 70% de las obras ejecutadas.
Según informó un análisis de DoubleTrade, la situación actual del mercado de la vivienda en España presenta un panorama complejo, donde la inversión en construcción se ve afectada por múltiples factores, a pesar de la continua necesidad de nuevas viviendas.
