La nueva empresa estatal de vivienda, Casa 47, ha puesto en marcha un portal de búsqueda de alquileres que busca transformar la gestión de la vivienda pública en España. Desde este lunes, los ciudadanos pueden acceder a una plataforma que les permitirá consultar la oferta de pisos disponibles y solicitar arrendamientos directamente en el mismo sitio.
Funcionamiento de la plataforma
Este portal, que imita el funcionamiento de conocidos sitios inmobiliarios como Idealista o Fotocasa, ofrece información sobre viviendas asequibles en 11 provincias españolas, donde se encuentran las primeras 800 casas disponibles. Es importante destacar que, por el momento, no hay oferta en Madrid ni en la capital de Barcelona, aunque sí se pueden encontrar propiedades en su provincia.
Los usuarios tendrán acceso a detalles sobre las viviendas, incluyendo su localización, tipo y los requisitos necesarios para solicitarlas. La plataforma incluye un simulador que permite a los interesados determinar qué opciones pueden solicitar, teniendo en cuenta factores como sus ingresos y el número de miembros de su unidad de convivencia.
Proceso de solicitud
Para iniciar la petición de un alquiler, los interesados deberán elegir una convocatoria y revisar sus condiciones específicas. Luego, podrán seleccionar las viviendas de su interés y ordenarlas según sus preferencias. El siguiente paso es identificarse a través de Cl@ve Móvil, Cl@ve Permanente, DNI electrónico o certificado electrónico, y proporcionar información personal y de su unidad de convivencia, incluyendo sus ingresos.
Después de completar la solicitud, el usuario deberá revisarla y firmarla electrónicamente, pudiendo descargar una copia para sus registros.
Requisitos para los solicitantes
Casa 47 establece ciertos requisitos generales para participar en el proceso. Al menos una persona de la unidad de convivencia debe ser española o tener residencia legal en el país, y ser mayor de edad o menor emancipado. Además, los solicitantes no pueden ser propietarios de otra vivienda, salvo en casos excepcionales, como aquellos en los que la propiedad sea inhabitable o no constituya la residencia habitual.
La renta anual neta de la unidad de convivencia debe estar entre dos y 7,5 veces el Iprem, lo que equivale a un rango de ingresos mensuales de entre 1.200 y 4.500 euros. Todos los miembros de la unidad deben estar al corriente de sus obligaciones fiscales y con la Seguridad Social.
Existen también requisitos específicos para cada promoción, como que el alquiler mensual no supere el 30% de los ingresos disponibles y que el número de dormitorios se ajuste a la composición familiar.
Adjudicación y duración del contrato
Una vez cerrado el plazo de solicitud, las candidaturas que cumplan con los requisitos serán sometidas a un sorteo ante notario, que definirá el orden de adjudicación de las viviendas, sin seguir un sistema de llegada por orden cronológico.
Los adjudicatarios tendrán la oportunidad de visitar la vivienda asignada y decidir si aceptan el alquiler. Si rechazan la propiedad, podrán optar por otra opción en futuras convocatorias.
Los contratos de alquiler tendrán una duración inicial de 14 años, con posibilidad de prórrogas automáticas de siete años, lo que podría extenderse hasta un total de 75 años, siempre que se mantengan las condiciones de acceso.
Oferta inicial y planes futuros
En esta fase inicial, Casa 47 ofrece 800 viviendas en varias provincias, excluyendo la capital de Barcelona. Se anticipa la incorporación de 1.500 viviendas adicionales, aunque el Ministerio de Vivienda no ha especificado su ubicación. Se prevé que las nuevas viviendas se sumen trimestralmente, incluyendo inmuebles de Sareb y otras administraciones, así como adquisiciones a particulares y empresas mediante una licitación de 100 millones de euros para ampliar la oferta.
Según informó el Ministerio de Vivienda, el objetivo es aumentar significativamente la disponibilidad de vivienda asequible en el país.
