Incremento en las hipotecas fijas en España
Los bancos en España han estado elevando las tasas de interés de sus hipotecas fijas en respuesta a la inestabilidad geopolítica que se vive a nivel global. A pesar de este aumento, aún se pueden encontrar ofertas atractivas, como la Hipoteca Fija Vamos de Ibercaja con un Tipo de Interés Nominal (TIN) del 2,55%, la Hipoteca Fija Avantio de Banca March al 2,65% y la Hipoteca Fija de Banco Sabadell con un TIN del 2,75%.
Análisis de las mejores hipotecas
Estas opciones han sido destacadas en un estudio realizado por Kelisto.es, que evalúa el mercado hipotecario tomando en cuenta criterios objetivos, como el TIN, las comisiones de apertura y amortización anticipada, así como los requisitos para obtener bonificaciones.
Hipoteca Fija Vamos de Ibercaja
La Hipoteca Vamos de Ibercaja se posiciona como la mejor opción del mes, ofreciendo un interés del 2,55% TIN sin importar el plazo del préstamo. Para acceder a esta tasa, los solicitantes deben cumplir ciertos requisitos de bonificación, que incluyen:
- Domiciliar una nómina o realizar ingresos superiores a 2.500 euros, así como al menos tres recibos.
- Realizar hasta 12 operaciones semestrales con tarjeta de crédito.
- Contratar un seguro de hogar, un seguro de vida y un plan de aportación de 75 euros al mes en la entidad.
En cuanto a las comisiones, esta hipoteca no cobra comisión de apertura, aunque sí aplica cargos por amortización anticipada, siendo un 2% durante los primeros diez años y un 1,5% a partir del undécimo año.
Hipoteca Fija Avantio de Banca March
La Hipoteca Fija Avantio de Banca March ofrece un TIN del 2,65% sin importar el plazo de devolución. Esta hipoteca se caracteriza por tener requisitos de bonificación menos exigentes, que incluyen domiciliar ingresos de al menos 2.000 euros mensuales, así como contratar un seguro de hogar y otro de vida. También carece de comisión de apertura, aunque aplica los mismos cargos por amortización anticipada que Ibercaja.
Hipoteca Fija de Banco Sabadell
Con un TIN del 2,75%, la Hipoteca Fija de Banco Sabadell ocupa la tercera posición en el ranking. Para beneficiarse de esta tasa, los solicitantes deben cumplir diversas condiciones, como domiciliar ingresos, contratar un seguro de hogar, de vida y uno de protección de pagos. Esta hipoteca tampoco tiene comisión de apertura, pero sí cargos por amortización anticipada, aplicando el máximo permitido por ley.
Características de las hipotecas fijas
Las hipotecas fijas garantizan que el tipo de interés se mantenga constante durante la vida del préstamo, lo que permite a los prestatarios conocer de antemano su cuota mensual. Sin embargo, esto puede conllevar que en algunos casos se paguen más intereses en comparación con las hipotecas variables, especialmente si los tipos de interés disminuyen. Además, los tipos suelen ser más altos en plazos de amortización más largos, lo que exige una evaluación cuidadosa al momento de elegir el plazo adecuado.
En un contexto donde el euríbor continúa en ascenso, optar por una hipoteca fija puede brindar la seguridad de mantener una cuota estable, lo que resulta atractivo para aquellos que prefieren evitar las fluctuaciones del mercado.
Según informó Kelisto.es, esta evaluación se basa en datos recopilados el 1 de septiembre de 2026, considerando las hipotecas fijas con los tipos de interés más bajos a un plazo de hasta 25 años, que es el promedio en España según el INE.
